Αποκατάσταση και Επανάχρηση Διατηρητέου Μνημείου
Μέγαρο Λόγγου (Κόκκινο Σπίτι)
Θεσσαλονίκη
Χρόνος μελέτης: 2014 – 2017
Χρόνος κατασκευής: 2017 – 2019
Αρχιτεκτονική Μελέτη – Επίβλεψη: Γ. Παυλίδης, Π. Σαρβάνη, Β. Μάσεν, αρχιτέκτονες
Συνεργάτες Αρχιτεκτονικής Μελέτης: Α. Παπαδημητρίου, Ε. Χατζηελευθεριάδου, αρχιτέκτονες μηχανικοί
Γενική Επίβλεψη Έργου: Γ. Παυλίδης αρχιτέκτονας μηχανικός
Στατική Μελέτη: Πενέλης Σύμβουλοι Μηχανικοί Α.Ε. / Γ. Πενέλης, Γρ. Πενέλης πολιτικοί μηχανικοί
Συνεργάτες Στατικής Μελέτης: Η. Παρασκευόπουλος, Σ. Στεφανίδου, πολιτικοί μηχανικοί
Μελέτη Συντήρησης Καλλιτεχνικού Διακόσμου: Δ. Καπιζιώνης, Ε. –Β. Φαρμακαλίδου, συντηρητές έργων τέχνης σε συνεργασία με τους Γ. Παυλίδη, Π. Σαρβάνη, Β. Μάσεν.
Υπεύθυνοι για τη Συντήρηση & Αισθητική Αποκατάσταση του Διακόσμου: Δ. Καπιζιώνης (α’ φάση), Κ. Τσουράκη (β’ φάση – εσωτερικός διάκοσμος)
H/M Mελέτη: Δ. Σιδηράκης, ηλεκτρολόγος μηχανικός
Μελέτη Εφαρμογής Η/Μ: Καμπίτσης και συνεργάτες τεχνική Ι.Κ.Ε.
Μελέτη Φωτισμού: Σ. Πουλοπούλου, Μελετήτρια φωτισμού
Design Manager: Μαρία Δέδα, αρχιτέκτονας μηχανικός
Διαχείριση Έργου: Focal Project Managers, υπεύθυνη Π. Θεοχάρη, πολιτικός μηχανικός
Τεχνική Εταιρεία Κατασκευής: Redex contructions, REDEX Α.Ε.
Φωτογραφίες: Γ. Ασλανίδου
Έγκριση Μελετών & Εποπτεία: ΥΠΠΟΑ– Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων-Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεωτέρων και Σύγχρονων Μνημείων, Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Κεντρικής Μακεδονίας, Διεύθυνση Συντήρησης Αρχαίων και Νεωτέρων Μνημείων
Το Μέγαρο Λόγγου κατασκευάστηκε την περίοδο 1926-1928 για λογαριασμό του Ναουσαίου επιχειρηματία Ιωάννη Λόγγου, από την «Ανώνυμο Οικοδομική Εταιρεία Νέων Χωρών». Η αρχιτεκτονική μελέτη αποδίδεται στον αρχιτέκτονα L. Gennari, ωστόσο η οικοδομική άδεια υπογράφεται από τον μηχανικό Π. Στάη.
Το κτίριο, που χαρακτηρίστηκε ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο το 1983, διακρίνεται για τον πλούσιο διάκοσμο των όψεων με τα τοξωτά ανοίγματα και τις πυργοειδείς προεκβολές. Η μελέτη αποκατάστασης στόχευσε στη μετατροπή του από κτίριο κατοικιών σε σύγχρονο κτίριο γραφείων, με διατήρηση των καταστημάτων στο ισόγειο και προσαρμογή των ορόφων στις νέες λειτουργικές απαιτήσεις.
Η αρχιτεκτονική επέμβαση επικεντρώθηκε στη διατήρηση της αρχικής τυπολογίας, με σημειακές ενοποιήσεις χώρων. Στις κύριες όψεις εφαρμόστηκε καθαρισμός και αισθητική αποκατάσταση των κονιαμάτων, με ιδιαίτερη μέριμνα στη συντήρηση του αυθεντικού σταμπωτού κοκκινόχρωμου κονιάματος (απομίμηση πλίνθου) και τη συμπλήρωσή του με νέα επένδυση στις περιοχές όπου είχε καταστραφεί. Εσωτερικά, δόθηκε έμφαση στη συντήρηση του πλούσιου ζωγραφικού και ανάγλυφου διακόσμου των οροφών και των τοιχοποιιών, ο οποίος βρισκόταν σε κακή κατάσταση λόγω της χρόνιας εγκατάλειψης.
Λόγω της προχωρημένης διάβρωσης του φέροντος οργανισμού, κρίθηκαν απαραίτητες στοχευμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης, όπως γενική κοιτόστρωση στη θεμελίωση, ενισχύσεις με FRPs στις δοκούς και χρήση μανδυών εκτοξευόμενου σκυροδέματος σε φέρουσες τοιχοποιίες. Παράλληλα, το κτίριο αναβαθμίστηκε ενεργειακά, ενώ η λειτουργικότητα ενισχύθηκε με την προσθήκη ανελκυστήρα για την κατακόρυφη επικοινωνία.
Οι εργασίες συντήρησης του καλλιτεχνικού διακόσμου περιέλαβαν τόσο in situ παρεμβάσεις όσο και απόσπαση και επανατοποθέτηση τμημάτων όπου αυτό ήταν αναγκαίο για τη στατική ενίσχυση. Παράλληλα, διατηρήθηκαν και συντηρήθηκαν αυθεντικά στοιχεία του κτιρίου, όπως τα εσωτερικά κουφώματα, τα μεταλλικά κιγκλιδώματα, τα τσιμεντοπλακίδια των δαπέδων και ο εξοπλισμός των κουζινών στους ορόφους.
